Avalúo Comercial de Terrenos en CDMX y Edomex

Dictámenes técnicos e independientes respaldados por Especialistas en Valuación  de Inmuebles con Cédula Profesional

​Determinar el valor real de la tierra requiere un análisis técnico profundo que va más allá del simple precio por metro cuadrado de la zona. En Gemp Avalúos nos especializamos en la valuación comercial independiente de terrenos urbanos, suburbanos y comerciales.

Si vas a comprar o vender un terreno de particular a particular, o necesitas actualizar el valor de los activos de tu empresa, te ofrecemos un dictamen con absoluto rigor técnico. Al ser un servicio independiente, te ayudamos a tomar decisiones financieras inteligentes y seguras sin que tengas que pagar los sobrecostos de un avalúo para fines fiscales o notariales (el famoso "dos o tres al millar").

¿Qué evaluamos en la tierra?

Factores técnicos que determinan el valor de tu terreno

Para garantizar un valor justo y apegado a la realidad del mercado actual en la Ciudad de México y el Estado de México, evaluamos variables críticas como:

• ​Uso de Suelo: Analizamos las normativas vigentes (como SEDUVI en CDMX o planes municipales en Edomex) para determinar la densidad, niveles permitidos y el mejor uso posible de la tierra.

• ​Características Físicas: Evaluamos la topografía, frente de la propiedad, regularidad del polígono y restricciones de construcción.

• ​Infraestructura Urbana: Conectividad, acceso a vialidades principales, servicios públicos disponibles (agua, luz, drenaje) entre otros.

• ​Homologación de Mercado: Realizamos un estudio comparativo con ofertas reales y transacciones recientes de terrenos similares en el entorno.

¿Qué necesitas para iniciar la valuación comercial de tu terreno?

• ​Para agilizar tu proceso y programar la visita técnica del perito valuador, te sugerimos tener listos los siguientes documentos básicos en copia:

• ​Escritura pública de la propiedad (o documento legal que acredite la propiedad).

• ​Boleta predial reciente (donde se especifique la superficie del terreno).

• ​Plano topográfico o croquis con medidas y colindancias (si se cuenta con él).

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